Dom z zabudową gospodarczą na pograniczu Roztocza środkowego i wschodniego
Nowiny 60, gmina Susiec, pow. tomaszowski

LOKALIZACJA
- gospodarstwo zlokalizowane w centrum miejscowości z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej drogą gruntową przebiegającą przez działkę gminną
- w pobliżu liczne gospodarstwa agroturystyczne, zalew w Majdanie Sopockim (4 km), Józefów (10 km), Krasnobród (20 km), Tomaszów Lubelski (23 km)
- spokojna okolica z możliwością korzystania z wielu atrakcji turystycznych - szlaki rowerowe, spływy kajakowe, okoliczne zalewy w Majdanie, Józefowie, Krasnobrodzie.

DOM - położony na górce
- na parterze 4 pokoje, kuchnia, łazienka - o łącznej powierzchni użytkowej ok. 100 m 2
- możliwość zaaranżowania dodatkowej powierzchni na poddaszu ok. 60 m 2
- piwnica ok. 40 m 2
- konstrukcja murowana
- okna drewniane
- dach kryty blachą

BUDYNKI GOSPODARCZE
- murowany o powierzchni użytkowej ok. 100 m 2
- drewniany (stodoła) o powierzchni ok. 120 m 2

DZIAŁKA
- teren rolno-budowlany w miejscowości Nowiny o powierzchni 29 700 m 2 (2,97 ha), szerokości ok. 15 m, długość ok. 2000 m (w części budowlana objęta planem ok. 3000 m 2 ) oraz w miejscowości Osuchy o powierzchni 8300 m 2 (0,83 ha) - tereny leśne i łąki
- teren suchy, o lekko nachylonej powierzchni
- działka nie ogrodzona
- cześć działki objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Susiec - obszar D - Nowiny 9-10 MR, MNn - teren zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej:

1. Istniejące tereny zabudowy mieszkaniowej (MR, MNn, MP UTL), dia której ustala się:
1) Zachowanie istniejących terenów budowlanych zabudowy wiejskiej jednorodzinnej wraz z usługami komercyjnymi obiektach wolnostojących oraz wbudowanych w budynki mieszkalne lub gospodarcze.
2) Modernizacje budynków, remonty, przebudowę i rozbudowę, ewentualnie lokalizacje nowych obiektów uzupełniających zgodnych z funkcja terenu przy zachowaniu dla:
a) budynków mieszkalnych zabudowy zagrodowej jednorodzinnej wysokości nie przekraczającej dwóch kondygnacji, w tym ostatnie w poddaszu użytkowym,
b) budynków gospodarczych i usługowych i kondygnacji:
c) zabudowie zagrodowej budynków uzupełniających nie przekraczających wysokości 8,0 m;
d) pokrycie połaci dachu materiałami posiadający atest
3) Dbałość o architekturę obiektów oraz estetykę terenów otaczających;
4) Dopuszczenie możliwości wzbogacenia funkcji podstawowej - mieszkalnictwo o funkcje uzupełniające (usługi komercyjne, obsługę wypoczynku i turystyki itp.), nie naruszające funkcji podstawowej
5) Dopuszcza się sytuowanie budynku przy granicy działki w odległości mniejszej niż 3 m od granicy działki budowlanej, lecz nie mniejszej niż 1.5 m.

2. Nowo projektowane tereny zabudowy mieszkaniowej (MR, MNn, MP, UTL), dia której ustala się:
1) Wielkość działki dla budownictwa
a) zagrodowego - min. 2000 m przy szerokości frontu działki min 20,0 m:
b) jednorodzinnego: - wolnostojącego - min. 800 m przy szerokości frontu działki min: 18,0 m; bliźniaczego - min. 600 m przy szerokości frontu działki min. 14,0 m;
c) letniskowego - min. 1000 m przy szerokości frontu działki min. 20,0 m 

2) Podział na działki budowlane wymaga zapewnienia im dostępu do ciągu komunikacyjnego zgodnie z planu oraz przepisami szczególnymi z zakresu gospodarki nieruchomościami.

3) Nieprzekraczalne linie zabudowy określono w par. 18 pkt 10 uchwały.

4. Wymogi dla budynku mieszkalnego:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których druga w poddaszu użytkowym:
b) posadowienie parteru do 0,9 m powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 9,0 m liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dach o nachyleniu połaci 30 45 z dopuszczeniem naczółkowy, lukarn itp. ustaleniami
e) pokrycie dachu materiałem posiadającym atest.

5. Wymogi dla budynków gospodarczych, usługowych itp.
a) maksymalna wysokość budynku gospodarczego i usługowego - 1 kondygnacja, przy czym, w zabudowie zagrodowej budynku gospodarczego do 8,0 m,
b) dach o nachyleniu połaci min. 30 ,
c) pokrycie dachu materiałem posiadającym atest.

6. Powierzchnię zabudowy działki do:
a) 30% dla budownictwa jednorodzinnego:
b) 50% dla budownictwa zagrodowego;
c) 20% dla budownictwa letniskowego.

7. Dbałość o architekturę obiektów oraz nawiązanie jej do otaczających (zieleń przydomowa, zadrzewienie dziale letniskowych zabudowy tradycyjnej oraz estetykę terenów, mała architektura).

8. Możliwość wzbogacania funkcji podstawowej o funkcje wzbogacające (usługi komercyjne, rzemiosło usługowe, obsługa wypoczynku i turystyki itp.) nie naruszające funkcji podstawowej i nie pogarszającej stanu środowiska.

MEDIA
- woda z sieci
- szambo
- ogrzewanie z pieców kaflowych
- prąd

STAN PRAWNY
- jeden właściciel
- dla nieruchomości założona księga wieczysta
- wolna od obciążeń

Zapoznaj się ze szczegółami tej dostępnej tylko w naszym biurze oferty i sprawdź możliwość uzyskania kredytu na zakup tej nieruchomości - skontaktuj się z pośrednikiem prowadzącym ofertę, , tel.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo