Dom energooszczędny przy Puszczy Kampinoskiej wyjątkowe miejsce z duszą, ogrodem i stawem.

Na sprzedaż oferujemy niezwykle klimatyczny dom o powierzchni 100 m², wybudowany w 2021 roku w nowoczesnej technologii energooszczędnej, zlokalizowany na końcu wsi, tuż przy granicy Puszczy Kampinoskiej. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie cenią sobie dobrą komunikację z Warszawą.



Historia

Dom powstał w 2021 roku jako realizacja firmy Ruvee generalnego wykonawcy specjalizującego się w budowie domów szkieletowych energooszczędnych. W 2023 roku do posesji dobudowano garaż, wykonany przez sąsiada znanego w okolicy cieślę i artystę. Garaż powstał w całości z drewna, w tradycyjnej technologii z minimalnym użyciem gwoździ i wkrętów. Przy okazji przy domu wykonano również drewniany ganek i taras.



Dom

Powierzchnia użytkowa domu to 100 m² rozłożone na dwóch kondygnacjach.

Na parterze znajduje się:

kotłownia,

wiatrołap,

łazienka,

gabinet,

przestronny salon z kuchnią,

spiżarnia pod schodami.

Na poddaszu:

druga łazienka,

sypialnia,

dwa bliźniacze pokoje.

W kluczowych oknach i drzwiach tarasowych zamontowano moskitiery, a w oknach dachowych żaluzje zaciemniające. Na tarasie znajduje się rozwijany żagiel przeciwsłoneczny w letnie dni zapewnia cień, a zimą można go zdjąć i wpuścić do wnętrza więcej naturalnego światła.



Garaż i zabudowania

garaż o powierzchni 30 m², z poddaszem ok. 60 m²,

dach pokryty identyczną dachówką jak dom,

na poddaszu dwa okna dachowe i możliwość zaadaptowania przestrzeni na cele mieszkalne (z osobnym wejściem).

Na działce znajdują się również:

ziemianka do przechowywania przetworów,

domek narzędziowy,

drewniany kurnik z wybiegiem (wykonany ręcznie).



Działka i otoczenie

Działka jest absolutnie wyjątkowa przez jej środek przebiega dziki lasek (olszyna), który prowadzi na drugą stronę posesji. Tam znajduje się młody sad owocowy z drzewami starych odmian: czereśniami, wiśniami, morelami, brzoskwiniami, jabłoniami, śliwami oraz krzewami agrestu i malin.

Od strony południowej usytuowany jest staw z karasiami, żabami i ważkami. Działkę odwiedzają sarny, łosie, lisy, liczne ptaki (puszczyk, dzięcioły zielone i czarne, dudki, gąsiorki, żurawie, czaple). W lipcu wieczorami można podziwiać świetliki, a jesienią słuchać odgłosów rykowiska czy wilków.



Technologia

skandynawska technologia domów energooszczędnych,

ogrzewana płyta fundamentowa,

pompa ciepła Panasonic Aquarea z funkcją chłodzenia,

instalacja fotowoltaiczna 8 kW (panele Bauer Bifacial) rozliczenie w systemie 80/20,

drewno konstrukcyjne z Finlandii (Stora Enso),

izolacja naturalna Steico,

25 lat gwarancji od generalnego wykonawcy,

własne ujęcie wody (bardzo dobrej jakości, potwierdzone badaniami),

biologiczna oczyszczalnia One2Clean,

woda deszczowa odprowadzana do stawu,

trzyszybowe okna Drutex,

wysokiej jakości materiały wykończeniowe: armatura Roca i HansGrohe, podłogi Barlinek, drzwi drewniane Polskone.

Kuchnia:

zabudowa Ikea z frontami Fropt na zamówienie,

blat z litego drewna,

sprzęty AGD: płyta indukcyjna Samsung, piekarnik Gorenje, zmywarka Electrolux.

Dom praktycznie nie generuje kosztów utrzymania (jedyny wydatek to opróżnianie osadu z oczyszczalni raz na 2 lata).



Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się na końcu wsi, przy samej granicy Puszczy Kampinoskiej, w sąsiedztwie klubu jeździeckiego i leśniczówki Krzywa Góra.

200 m do przystanku autobusowego (linia do Dworca Gdańskiego w Warszawie przez Łomianki, z przystankami przy północnych stacjach metra),

10 min samochodem do Leoncina (sklepy, szkoły),

2025 min do Nowego Dworu Mazowieckiego i Sochaczewa (dogodne połączenia kolejowe z Warszawą, z Nowego Dworu szybka linia lotniskowa),

1 h samochodem do centrum Warszawy (maks. 1,5 h w dużych korkach).

Okolica jest wyjątkowa historycznie teren między Puszczą a Wisłą to dawne osady olenderskie, z tradycyjnymi gospodarstwami na terpach. Do dziś można tu znaleźć drewniane zagrody, w Secyminie stoi dawny zbór luterański, a w pobliskim lesie widać pozostałości dawnych zabudowań i torów kolejowych.



Zalety

perfekcyjny balans między spokojem natury a bliskością Warszawy,

brak rachunków dzięki pompie ciepła, PV, własnej wodzie i oczyszczalni,

wysoka jakość materiałów i technologii,

dwa niezależne poziomy, dwie łazienki idealne dla rodziny,

wyjątkowe otoczenie: sad, staw, lasek, dzika fauna i flora,

samowystarczalność woda, energia, kurnik, ogród, sad, staw,

możliwość pracy zdalnej stabilny internet, wygodny dojazd do Warszawy.



To miejsce łączy nowoczesny komfort z naturą i historią. Idealny wybór dla osób szukających spokoju, ekologii i niezależności, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu metropolii.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.